Wekerle Plusz és 5%-os áfa: új ház 2026–2027-ben
Az Otthon Start helyére 2026. október 28-án elindult a Wekerle Plusz hitel. Mit jelent ez annak, aki új házat építene vagy venne – és mi a helyzet az 5%-os áfával?
Lévay-Bordi Reginaalapító, ügyvezető · Dream-Home Consulting
·2026. november 11.·6 perc olvasás
A rövid válasz: 2026. október 28-tól az Otthon Start helyett a Wekerle Plusz hitel igényelhető. Új lakás vagy ház építésére és vásárlására fix 3%-os kamattal, legfeljebb 50 millió forintig; használt lakásra fix 5%-kal. Feltétel, hogy az igénylő 18–41 éves legyen, ne legyen 50%-ot meghaladó tulajdona más lakásban, és 5 évig a megvett ingatlanban lakjon. Az új lakások 5%-os kedvezményes áfája a kormány bejelentése szerint 2027-ben is elérhető marad.
Mi változott az Otthon Starthoz képest?
| Szempont | Otthon Start | Wekerle Plusz |
|---|---|---|
| Kamat új lakásra, építésre | fix 3% | fix 3% |
| Kamat használt lakásra | fix 3% | fix 5% |
| Életkor | nem volt korhatár | 18–41 év |
| Beköltözés | nem volt kötelező | 5 év ott lakás |
| Hitelösszeg | max. 50 millió Ft | max. 50 millió Ft |
Források: Bankmonitor, Money.hu, BiztosDöntés.hu (2026. október). Az Otthon Start 15 napos türelmi idővel szűnt meg azoknak, akiknek október 27-ig adásvételi szerződésük volt, vagy építésnél megindították az engedélyezést, illetve bejelentették az építést. A részletes feltételeket mindig a bank és a hatályos rendelet szerint kell ellenőrizni.
Mit jelent ez annak, aki új házat építene?
- Az új ház lett a kedvezőbb: új ingatlanra és építésre 3%, használtra 5% a kamat. 50 millió forintos, 25 éves hitelnél ez a két százalékpont havonta több tízezer forint különbség.
- Telekkel rendelkező családoknak az építésre is 3%-os hitel nyílik.
- Az 5%-os áfa miatt egy új ház bruttó ára jóval kedvezőbb, mint 27%-os áfával lenne.
Az 5%-os áfa röviden
Új építésű, 150 m² alatti lakásokra és 300 m² alatti családi házakra 5%-os áfa alkalmazható. A korábbi szabályok szerint ehhez 2026 végéig kellett megszerezni az építési engedélyt (vagy megtenni az egyszerű bejelentést), és a vételárat 2030 végéig lehetett 5%-os áfával kifizetni. A kormány 2026 októberében bejelentette, hogy a kedvezményes kulcs jövőre is elérhető marad.
Mire figyelj most?
- Életkor és tulajdonEllenőrizd, hogy megfelelsz-e a 18–41 éves korhatárnak és a tulajdoni feltételnek.
- Építés vagy kész új házMindkettőre 3% jár; a kész, lakóparki új ház gyorsabb és kiszámíthatóbb.
- Teljes költségA hitel max. 50 millió forint, az önerőt és a mellékköltségeket ehhez kell igazítani. Költségekről: Házépítés költségei 2026.
Gyakori kérdések
Mi a Wekerle Plusz hitel?
Lehet Wekerle Plusz hitelt házépítésre felvenni?
Mi lett az Otthon Starttal?
Marad az 5%-os áfa az új házakra?
Lévay-Bordi ReginaA Dream-Home Consulting alapítója és ügyvezetője. Férjével, Lévay Gergellyel több mint 25 éve dolgoznak a pénzügyi, ingatlanfejlesztési és -befektetési szektorban: több mint 950 felépített ház és 3000+ értékesített ingatlan áll mögöttük.
Új házat építenél Kecskeméten vagy környékén?
Kulcsrakész új házak és telkek a Dream-Home lakóparkjaiban. Megnézzük a kereted, és 24 órán belül konkrét ajánlatot küldünk, a teljes költséggel.
Kérem az ajánlatot →Ingyenes · kötelezettség nélkül