Energetikai tanúsítvány
Igényelje már az értékesítési szerződés megkötéskor az ingatlana energetikai tanúsítványát, amelyre mindenképpen szüksége lesz
Energetikai tanúsívány igénybevétele a Dream-Home-nál
Teljes körű ingatlan. szolgáltatásaink egyike, az energetikai tanúsítvány kiállíttatása
A Dream-Home Ingatlannál lehetősége van már az értékesítési szerződés megkötéskor megigényelni az ingatlana energetikai tanúsítványát, amelyre mindenképpen szüksége lesz az adás-vételi szerződés megkötésekor.
Ez amiatt is nagyon hasznos, mert akciónkban, ha mi adjuk el az ingatlanát, a tanúsítvány árát visszakapja.
Miért célszerű már a megbízás aláírásakor megigényelni ezt a szolgáltatásunkat?
Egészen egyszerűen azért, mert ha Ön az ingatlan közvetítői szerződés aláírásakor megigényli az ingatlan energetikai tanúsítványát,
- a vásárló jelöltek magabiztosabban mernek árajánlatot tenni ingatlanára
- az adás-vételi szerződés megkötésekor erre már nem lesz problémája, az adásvételivel nem kell az energetikai tanúsítóra várniuk
- a Dream-Home vállalja, hogy amennyiben az energetikai tanúsítványt az ingatlan közvetítői szerződés megkötésekor megigényli, ÖN VISSZAKAPJA ANNAK ÖSSZEGÉT, az ingatlanközvetítői díjból az levonásra kerül.
Miért van szükség Energetikai tanúsítványra?
Energetikai tanúsítványt 2012.01.01-től kötelező készíttetni elsősorban ingatlan adásvételekhez, és bérbeadásokhoz, abból a célból, hogy az új tulajdonos tisztába legyen az eladó ingatlan energiafogyasztásával. Továbbá szükséges új épület építése esetén is.
Lényeges változások 2013 január 9.-től:
Az energetikai tanúsítványt a tanúsító cégnek HITELESÍTENIE kell, melyen egyedi azonosító kód szerepel. Az azonosító kódot az adásvételi szerződésben fel kell tüntetni.
Mikor kötelező?
(Ezt pontosan a 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet alábbiak szerint sorolja fel)
a) új épület építése;
b) meglévő épület vagy önálló rendeltetési egység
ba) ellenérték fejében történő tulajdon-átruházása, vagy
bb) bérbeadása;
c) 500 m2-nél nagyobb hasznos alapterületű hatósági rendeltetésű, állami tulajdonú közhasználatú épület esetén.
Mik a kivételek?
Nem szükséges energetikai tanúsítvány az alábbi esetekben:
a) az 50 m2-nél kisebb hasznos alapterületű önálló épületre (lakásra kell!)
b) az évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt épületre;
c) a legfeljebb 2 évi használatra tervezett épületre;
d) a hitéleti rendeltetésű épületre;
e) a jogszabállyal védetté nyilvánított épületre, valamint a jogszabállyal védetté nyilvánított (műemlékileg védett, helyi építészeti értékvédelemben részesült) területen lévő épületre;
f) a mezőgazdasági rendeltetésű épületre;
g) azokra az épületekre, amelyek esetében a technológiából származó belső hőnyereség a rendeltetésszerű használat időtartama alatt nagyobb, mint 20 W/m2, vagy a fűtési idényben több mint hússzoros légcsere szükséges, illetve alakul ki;
h) a műhely rendeltetésű épületre